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町田市で多い外壁トラブル!?

外壁の豆知識

2021.09.24 (Fri) 更新

町田市・相模原市のみなさん、こんにちは!

今回は『町田市で多い外壁トラブル』

ご紹介させて頂きます!

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大切な家の事、しっかりとご理解頂く内容になること間違いなしです!
些細なトラブルでも、見逃さず家の変化も日々観察してください。

『トラブル』と言われても、外壁に種類がある様にそれぞれに本当に多種多様なトラブルが発生します。

今回は、町田市で多い外壁トラブルをご紹介させて頂きます!
本当に些細な傷や割れ程度でも、ほってはおけません!
本当に少しの割れだからと、自分で修理する事も止めてください。
その「ちょっと接着剤付けました。」程度でも、その後業者に修理を行ってもらう時にっ諸々の理由で痛い出費となります。。。

 

☆*★*☆*★*☆*★*☆

では、早速!

◍町田市で多い外壁トラブルはこれ!

■クラック(ひび割れ)
■コーキングの劣化
■チョーキング
■浮き・膨らみ(反り・剥がれ等)
となりました!!
と言われても、どんな状況なのか・どれくらいの規模なのか経験した事のない方も多いのではないでしょうか。
地域や、天候の状況によって「外壁トラブル」はさまざま。
経ったひとつ。建物の一部が欠ける程度の事で、建物全体にも影響が出てしまう可能性もあります。
早い段階で、住宅の悲鳴をしっかりと聞き取ってあげてください。
そうする事で、費用も抑えられ住宅への被害も最小限で治まる事があります。
大切なお住まいの事、一緒にご相談させてください。
それでは、町田市で多い外壁トラブルについてご紹介させて頂きます!

クラック(ひび割れ)

 

 

外壁のひび割れは「クラック」と言います。
原因は、経年劣化・地震や車などの振動・構造の問題・施工不良 等たくさんの理由が考えられます。
多くの原因が考えられる中、一番多いのは「経年劣化」です。
お住まいは、建てられてからどれ位の年月が経たれていますか?
天候の状態や、建てられている土地の状況により経年劣化の現れる年数は異なりますが10年~20年程で住宅もメンテナンスもしくは、メンテナンスの準備をしてあげる事をオススメしております。
建物メンテナンス診断自体は、どこも無料で行っていますので定期的に専門業者に見て頂くのも一つの手かと考えられます。
さて、クラックについてですがその度合いによって工事内容が大きく異なってまいります。

●ヘアクラック
髪の毛の様な細いもので、0.3mm以下深さ4mm以下のものを指します。
外壁表面だけにヒビが入っている状態のものであれば、建物や鉄部等の錆には直ぐに影響が出るものでは無い為緊急度合いは低いものとなります。
しかし、だからといってそのまま放置してしまうと、そのヒビから雨や空気中の水分が入り込み建物へのダメージが大きなものへと近い将来進んでしまいます。
可能な限り、この小さなヘアクラックを見つけた時点で一度修理を行う事をオススメ致します。

コーキングの劣化

  

  
こちらの記事もご参照ください♪
●ひび割れ
コーキングにもひび割れがあります。
コーキングが紫外線や太陽光、雨風等の影響を受けて劣化し、弾力性が失われ、家の揺れに対応出来ずにひび割れが発生します。
こちらもクラック同様、放置すると雨や空気中の水分によって、家に水が浸入する危険性があり、そうするとひび割れがさらに大きくなり、雨漏りの要因になります。
こちらも画像の様な状態を発見した場合は、早めに専門業者へ修理対応の依頼をされる事をオススメ致します。
●肉やせ
コーキングは、元々弾力性を持っており建物の伸縮に合わせて繰り返し伸縮致します。
施工時、外壁と同じ程の厚みを保つ事がコーキングの正常な機能を発揮するといわれています。
外壁よりも、凹んでいる現象を肉やせと言います。
肉やせが進むと、ひび・剥離や破断が発生し建物への影響が出てくる様になります。
   
コーキングの寿命は、紫外線の当たり具合により異なりますが、5年~10年程と言われています。
この画像の様に、溢れる程に注入していない場合はコーキングの寿命は大幅に減ってしまいます。

チョーキング

 
チョーキング現象とは、その名の通り塗料に含まれている顔料が外壁の表面にチョークの粉の様に触れると色が移ってしまう現象です。
樹脂塗料を使用している場合は、劣化によりほとんどの場合起こる現象となります。
この現象が起こると、外壁塗装の塗り替え時期と見た方がよいでしょう。
チョーキング現象は、放っておくと劣化が進んでいきます。
この現象が起こるという事は、本来自然環境(太陽光や雨風等)から外壁を守ってくれている塗料の性能が大幅に落ちている状態です。
その為、塗り替え等の対応を行わないでいると建物自体の劣化へと進んでしまい、最悪は屋内へ水分が侵入してしまう可能性も出てきます。
注意点としては、悪徳業者による「チョーキング現象=早急に外壁自体を変えなければならない」という危機感を煽る様な言葉には気を付けましょう。
不安になった時こそ、落ち着いて他の業者や専門業者へ問い合わせし状況を見てもらいましょう。
建物の無料診断している塗装業者がほとんどですので、その場で契約を決めずに複数回専門家の目で見てもらい判断してください。

浮き・膨らみ(反り・剥がれ等)

  

この画像の様にわかりやすいサイディング(外壁材)の浮きであれば、すぐに気づきそうですね。

サイディング(外壁材)の浮きや膨らみ、反り・剥がれ等は劣化による防水性の低下が原因であることが多いです。
サイディング(外壁材)を止めているコーキングの劣化状況はいかがでしょうか。
左側の画像は、コーキングの劣化もひどくちょっと放置し過ぎてしまいましたね。
この様に、コーキング箇所等から雨風や空気中の水分により、サイディング内部にも水分を含んでしまいます。
サイディング外側が太陽光等の熱で乾きサイディング内部でゆがみが生じ浮きや膨らみ、ひどくなると反返りや剥がれと大きな劣化へと進んでしまいます。

この様に一部の劣化により、他の箇所の劣化が進んでしまい気づかず放置する事で、更に建物への大きな影響が出てしまい屋内まで雨漏りやシミ等の原因になります。

 

 

◍建物無料診断で、しっかり現状把握を☆彡

【最後に♪】

この様に、気付かないうちに何処かで建物が悲鳴を上げているかもしれません。
毎日とまではいかないと思いますが、月に1回は家の健康状態も見てあげてください!
皆様の大切な建物です。
建物も寿命があるものではありますが、丁寧に扱ってあげる事で人間同様、健康で長生きする事も可能です!

少しでも心配や大丈夫かな?と思う箇所がありましたら、是非建物無料診断を行ってみてください。
ただし、飛び込みの業者に依頼する事は避けてください。

『見積書出されて、無理に契約させられそう・・・』
と心配になるかもしれませんが、基本的にしっかりとした塗装業者や専門業者であればその場で契約を迫る事はありません。
万が一その場で契約を迫る様な会社であれば、絶対に契約しないでください。
その様な塗装業者が出した見積りは、正当な金額ではない可能性も高くしっかりと他社と比較されることをオススメ致します!

その他、建物に関する不明点等ございましたら何なりとご質問ください!

・‥…━━━━━━☆

ファステックでは、建物無料診断を行っております!
全従業員専門資格を持っており、安心してご依頼頂けます。
外壁塗装は、下塗り1回+上塗り2回の合計3回塗装致します。

また、それぞれの塗料がしっかりと乾いた状態で次の工程に進みます。
その為、どの性能の塗料を選ばれてもしっかりと密着させ効果を最大限に引き延ばす事が可能です!

☆━━━━━━‥…・

各種塗料を使用した、実際の事例はこちら!⇒

 

 

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ファステック外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
町田市・相模原市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、
誠心誠意対応させていただきます。

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ファステックの自慢の施工事例はこちら!

外壁塗装・屋根塗装専門店 ファステックへようこそ

株式会社ファースト

代表取締役 長田 憲一
KENICHI OSADA

私達ファステックは町田市・相模原市地域密着の屋根&外壁塗装専門店として近隣地域の皆さまに信頼され安心される会社づくりを目指し、取り組んでおります!

私自身が元職人で工事会社として現・株式会社ファーストを起業して早20年あまり。ずっと職人の腕(技術力)にこだわってきました。中には「ここまで厳しい品質検査をされる仕事は行えない」という事で塗装職人に仕事を断られる事もありましたが、職人だからこそ分かる品質の部分に妥協する事なく、技術にこだわり続けて事業運営をしてきました。

また、自社専属職人を活用して中間マージンをなくす事で高品質な塗装工事を、お求めやすい価格で提供し続ける事にもこだわってきました。

その結果、住友林業ホームテック様よりお客様満足度に貢献した会社に送られる表彰状を頂いたり、東京都知事から認定許可を頂いたり、外装工事の第3社評価機関である全国外壁屋根協議会様から「町田市、相模原市にてお客様満足度No1」であるという証明書を頂けました。

これも町田市、相模原市にて施工させていただきました皆様のおかげだと思っております。

そのようなお声を集め、弊社の選ばれる理由をページにて紹介していますのでこちらも合わせてご覧ください。

これからも私達ファステックに関わる全ての方々へ、喜び・感動・安心・満足をご提供していく事を私達ファステックの使命・理念とし、お客様の笑顔を頂けるのが私達の最大の喜びと報酬とさせていただきます。

今後ともスタッフ弊社のことを宜しくお願い致します。 決して手抜き工事は致しません。

(追記)FMラジオに出演させていただきました!

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