町田市・相模原市のみなさん、こんにちは！

今回は『町田市の外壁・屋根塗装の相場』を

ご紹介させて頂きます！

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そろそろ汚れてきたし、外壁や屋根の塗装ちょっとどうにかしないとな。。
でも、何だか高そうだし。。。
問い合わせしたら、しつこくされそうだからな。。。
と悩まれている方も多いのではないでしょうか。
それでも、やらなければ大切な建物が劣化していく一方ですので、相場を見て費用面の段取りや悪徳業者に捕まらない様に是非この記事は熟読してください！

それでは、実際にどれくらいの費用なのかご紹介させて頂きます！

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では、早速！

◍町田市の外壁・屋根塗装の相場はズバリ！

■現地調査

見積書作成の前に、現地調査に立ち会われた方も多いのではないでしょうか。
現地調査は、可能な限り一緒に見て頂く事が大切です。

▼悪徳業者：立ち会いさせず、調査は15分～30分程度。
　　　　　※盗み見してみてください。携帯触って時間つぶししていることもあります。
▼優良業者：基本的に立ち会いヲお願いしております。
　　　　　調査時間は、1時間～1時間30分程。ご一緒に劣化状況をご確認頂きます。

■見積書内容

現地調査を元に、お見積もり書を作成させて頂くのですが
お見積もり書、もしくは診断書に使用する塗料の内容記載はありますか？
また、使用する平米数等使用量の記載はございますでしょうか。

▼悪徳業者：見積書内容が簡潔で詳細を記載した資料を添付していない。
　　　　　（診断書や写真の提出がない）
▼優良業者：見積書自体は簡潔であっても、詳細を記載した診断書や写真の添付があり
　　　　　不明点がないか、質問を促します。

■見積書の有効期限

刻々と家屋の状況は変化するものです。
その為、見積書の有効期間も短いのはどの業者様も同じです。
また、有効期限内であっても大きな災害等が発生した場合は再見積が必要になります。

▼悪徳業者：1週間～2週間
▼優良業者：1ヶ月前後

■見積金額

先にご紹介させて頂きました様に「戸建て（30坪 2階建て）」ですと80万～180万円となります。
この差は、建てられている建物の素材により使用が制限されている塗料等がある事や塗料の種類・性能により大きな差が出てしまします。

基本的に、優良業者は下塗り１回＋上塗り２回の合計３回塗ります。
それは、建物自体をしっかりと保護する為です。

▼悪徳業者：総額５０万円前後・塗装は下塗り１回・上塗り１回の合計２回
▼優良業者：総額１００万円前後・塗装は下塗り１回・上塗り２回の合計３回

■見積もり金額の値引き

ここは、かなりハッキリと差が出やすい箇所です。
金額的には、似たり寄ったりですが優良業者ですと端数を切る程度値引きと思ってください。

▼悪徳業者：10万以上の値引き
▼優良業者：出来て10万円前後、平均すると6万円前後

■契約書・保証書

この2点は、必ずもらえるもの。と覚えていてください。（特殊な塗料を使用した場合は除く）
契約書があっても、保証書が出せない業者はNGとする。もしくは出せない理由をしっかりと確認してください。

▼悪徳業者：なし。保証書が掲示された場合は保証内容をしっかりと熟読ください。
　　　　　ポイントは、長すぎる保証期間と保証内容です。
▼優良業者：あり。契約書も保証書もご用意頂けます。
　　　　　保証内容は、使用した塗料によって異なりますが3年～10年程度と覚えていてください。

■契約の時期

契約（捺印）を煽る業者は、要注意です。
「早く対応しないと、屋根が飛んでしまいますよ。」
　└危険を煽り、契約を急ぐ
「今日までキャンペーン中なので、この価格なんですよ」
　└実際にその日付までのチラシや冊子を持っている場合は例外です

業者がよく言いそうな言葉ですよね。その場での契約は絶対にNGです。
断り難い方は、「金額が用意出来ない。」「他に決めた」と断って頂くと強い催促が来ることはなくなりますよ。

この単価が近しいものであれば、その業者は単純に丁寧ではない。というだけで悪徳業者ではないと判断出来ますね。
しかし、平均単価が10円以上の差がある場合は要注意です。
高い方がNGという訳ではございません。安すぎる場合があります。

それは、先にご紹介させて頂きました通り3回塗りが基本の塗装ですが
下塗り1回上塗り1回の2回で済ませ料金を安く見積もったり、見えない箇所を塗装せず済ませてしまう場合もございます。

残念ですが、少なくなったとはいえ、悪徳業者はまだまだ健在です。
そんな悪徳業者に出会わない・出会っても契約しない様に最低でも見積もりは3社から提案頂く事をオススメ致します！

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