【最新】屋根工事の完全ガイド！安心工事の心得
2025.02.13 (Thu) 更新
町田市・相模原市のみなさん、こんにちは！
屋根・外壁塗装専門店のファステックです！
今回は
『屋根工事の完全ガイド！安心工事の心得』
をご紹介させて頂きます！
私達ファステックは株式会社ファーストに所属しております。
ファーストは、各専門分野を事業部化しており足場専門・防水、塗装専門・マンションアパート大規模専門と多岐に渡り建設の技術をご提供させて頂いております。
その一つである『ファステック』は防水、塗装専門店として活動しております。
他社様とは違い、CM等も流されている様な大手企業様からご依頼を頂く『プロの技術職』の人間が担当させて頂きます。
大手企業様から表彰を受ける程の弊社技術職の技を是非実感してください。
安心・安全と共に大切な家屋を守るお手伝いをさせて頂きます。
☆☆本日の1枚☆☆
町田市 T様邸 屋根カバー・外壁塗装
撮影にご協力頂きありがとうございます☆
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住まいは私たちの大切な財産であり、長期的に保つ為には屋根・外壁塗装は欠かせません。
特に相模原市や町田市のような都市部では、外壁塗装の適切なタイミングが家の寿命を大きく左右します。
外壁塗装は単なる家の「顔」外観を整えるだけではありません。
外壁塗装の重要性、その種類、手順、さらには適切な施工業者の選び方に至るまで、外壁塗装に関するあらゆる側面を詳細に解説します。
私たちファステックは、戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装を専門としており、長年の経験と実績に基づいた高度な技術で、お客様の大切な家屋を守るお手伝いをします。
屋根は住宅を雨風から守る大切な部分です。しかし、劣化の兆候を見逃してしまうと大きなトラブルにつながることも。そこで本記事では、屋根工事の基礎から業者選びのポイント、費用相場やメンテナンスのコツまでを網羅的に解説します。安心で快適な住まいを維持するために、ぜひ最後までご覧ください。
早めのメンテナンスと正しい知識、そして信頼できる業者選びは、屋根工事成功のカギです。屋根工事を検討している方はもちろん、将来の備えとしても役立つ情報をまとめました。
目次
屋根工事の概要と必要性
まずは屋根工事がどのようなものなのか、その必要性やタイミングについて明らかにしていきます。
屋根工事とは、住宅の屋根を安全な状態に保つために行われる補修や塗装、交換などの作業を指します。雨風や紫外線などの外的要因から住宅を守る屋根は、定期的なメンテナンスを怠ると雨漏りや躯体の腐食など取り返しのつかない損害につながる恐れがあります。工事の手法や種類は屋根材や住宅の状態によって異なり、それぞれのメリット・デメリットを把握することが大切です。
屋根工事のタイミングは、目に見える劣化症状や築年数、地域の気候条件など様々な要素で左右されます。例えば経年による色あせや亀裂、屋根材のズレなどが見つかったときは早めの対処が望まれます。住宅の価値維持のみならず、費用面や安全面の観点からも定期的にチェックしておくことが重要です。
屋根工事とは
屋根工事とは、主に屋根材の補修や交換、塗装などを指します。屋根材は日差しや雨を直接受けるため劣化しやすく、ひび割れや色あせ・腐食が起こると住宅全体の耐久性にも影響が及びます。適切な屋根工事は住まいの寿命を延ばし、快適に暮らすための大切なメンテナンス手段です。
屋根工事が必要なタイミング
屋根工事のタイミングは屋根材の種類や使用年数、劣化状態によって見定められます。特に築10年以上経過した住宅は注意が必要で、雨漏りが発生していたり塗装の剥がれが目立ったら早急に専門家へ点検を依頼しなければなりません。早い段階で対策を打つほど補修範囲が小さく済み、費用面でも負担が軽減されます。
町田市相模原市は、比較的安定した気候状況ではありますが近年の天候不順により立地条件によっては影響を受けやすいご自宅もございます。
屋根の重要性と劣化症状
屋根は強い日差しや風雨、雪などの外的環境から家屋を守る最前線です。経年劣化による色あせや苔の発生、ひび割れ、瓦のズレなどを放置すれば、雨漏りや内部の腐食に発展して大掛かりな修繕工事が必要になる場合があります。こうしたリスクを回避するためにも定期的な点検やこまめな補修が欠かせません。
屋根工事の種類と特徴
屋根工事には多様な施行方法があります。ここでは主な工事内容とそのメリットについて見ていきましょう。
屋根工事は屋根塗装工事やカバー工法（重ね葺き）、葺き替え工事など大きく分けていくつかの手法があります。選択する方法は住宅の構造や屋根の状態、予算などによって異なるため、施工前に業者としっかり打ち合わせをすることが重要です。それぞれに特徴や費用相場が異なるため、メリット・デメリットを把握したうえで最適な方法を選びましょう。
屋根カバー工法（重ね葺き）
【工事前】
【工事前の状況】
【工事後】
屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて設置するリフォーム方法です。この手法では、古い屋根を撤去せず、その上に防水シート（ルーフィング）を敷き、その上から軽量な金属製の屋根材を取り付けます。これにより、解体や廃材処理の手間と費用を削減でき、工期も短縮されます。
- メリット
断熱性や遮音性の向上が挙げられます。屋根が二重構造になることで、室内の温度管理がしやすくなり、外部からの騒音も軽減されます。また、既存の屋根を撤去しないため、廃材が少なく環境負荷も低減されます。 - デメリット
屋根の重量が増加するため、建物の構造によっては耐震性に影響を及ぼす可能性があります。また、既存の屋根や下地が著しく劣化している場合、この工法は適さないことがあります。さらに、瓦屋根など一部の屋根材には適用できない場合もあります。
施工手順としては、まず足場を組み、既存の屋根の上に防水シートを敷設します。その後、新しい屋根材を取り付け、最後に棟板金などの仕上げを行います。この際、使用する屋根材としては、ガルバリウム鋼板などの軽量で耐久性の高い素材が一般的です。
屋根カバー工法は、コストパフォーマンスや施工期間の短縮といった利点がある一方、適用条件や建物の状態によっては他の工法が適している場合もあります。事前に専門家と相談し、建物の状況やニーズに応じて最適なリフォーム方法を選択することが重要です。
屋根葺き替え
【工事前】
【工事前の状況】
【屋根下地工事】
【工事後】
葺き替え工事とは、古い屋根材と下地材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。住宅の耐久性や安全性を一から見直すことができ、長期的にみると最も高い信頼性を得られます。その分、工期や費用も大きくかかるのが特徴です。
工事内容と目的
既存の屋根材だけでなく防水シートや下地板も含めて撤去し、新しい屋根材に全面的に取り替えます。これにより屋根の内部構造から刷新されるため、耐震性を高めながら雨漏りのリスクを根本的に解消できます。築年数の経過に伴い住宅全体をしっかりリノベーションしたい方におすすめです。
費用相場
葺き替え工事の費用は、屋根材や施工規模によって大きく変動します。一般的には100万円以上かかるケースが多く、撤去作業や廃材処分費が加わるため、塗装工事やカバー工法に比べて高額になりやすいのが特徴です。
スレート屋根や金属屋根など屋根材の種類
屋根材には、軽量かつ取り扱いしやすいスレート系や、耐久性と軽さに優れた金属屋根など、様々な種類があります。瓦屋根は伝統的で耐久年数が長い反面、重さがあるため耐震性の面で検討が必要となります。こうした特徴を踏まえ、住宅の構造や地域特有の気候条件に合った屋根材を選ぶことが、長期的な安心につながります。
屋根工事の費用と相場
屋根工事の費用は気になるポイント。具体的な目安や支払いの方法などを紹介します。
屋根工事の費用は、工事内容や屋根材の種類、施工面積、足場の使用範囲など多くの要素で決まります。さらに施工時期や地理的条件、外壁の同時工事などでもコストが変動するため、複数の業者から見積もりをとって比較検討することが重要です。
屋根工事全体の平均費用
一般的な屋根塗装は数十万円から(塗装費用のみ)、葺き替え工事は100万円以上かかることが多い傾向にあります。ただし、屋根材の価格や足場設置の費用、建物の大きさや形状などが影響し、最終的な工事費は大きく変わる点に注意が必要です。
費用を抑えるためのコツ
複数業者からの見積もり取得は基本中の基本です。施工内容や材料費、足場の費用を含めて詳細を比較しましょう。また外壁塗装など他の工事と同時に施工することで足場費用を一度で済ませることができ、コスト面でのメリットがあります。
葺き替え工事や塗装工事の費用感
葺き替え工事は既存部分の撤去や廃材処分が必要となるため、塗装工事に比べて高めの費用設定になります。塗装工事でも使用する塗料によって価格に差があり、ウレタン系やシリコン系、フッ素系によって耐久年数が変わるのが特徴です。住まいの状態や将来のメンテナンス頻度を考慮して選びましょう。
補助金や火災保険の利用
自治体によってはリフォーム補助金を活用できる場合があります。また、台風や地震などの自然災害で被害を受けた際は、火災保険や地震保険で補修費用の一部をまかなえる可能性もあります。支給要件の確認や保険会社への問い合わせを行い、適切なサポート制度を賢く利用しましょう。
屋根工事業者の選び方と注意点
屋根工事の出来栄えは業者によって大きく差が出ます。トラブルを避けるための確認ポイントを整理します。
屋根工事における業者選びは非常に重要です。経験豊富な業者であっても、施工方法や材料、保証内容などが違うことがあります。見積もりの段階で疑問点をしっかり確認する姿勢が、のちのトラブル回避と満足度向上につながります。
優良業者を見極めるポイント
施工実績や口コミ評価だけでなく、建設業の許可を取得しているか、専門的な資格を持っているかなどを確認するとよいでしょう。さらに、担当者が屋根の状態や施工内容をわかりやすく説明してくれるかどうかも重要です。親身になって相談に乗ってくれる業者は、施工後のアフターフォローもしっかりしていることが多いです。
業者に確認すべき資格と許可
建設業許可の有無は業者を判断するうえでの大きな目安です。国家資格としては、建築士や屋根工事の専門資格を所有しているスタッフがいるかもチェックポイントになります。確かな資格を持った技術者がいる企業は、工事内容の品質管理が行き届いているケースが多いです。
悪徳業者によるトラブルと防ぐ方法
突然の訪問販売で「今すぐ工事しないと危険です」などと不安を煽る手口には注意が必要です。焦って契約をしてしまうと高額な費用を請求されたり、粗悪な施工をされる危険があります。見積もり内容や施工工程を複数業者と比較するなど、冷静に判断する習慣をつけることで被害を回避できます。
口コミや見積もりの利用
インターネットでの口コミはもちろん、実際に施行した知人や地域の評判を参考にするのも一つの方法です。見積もりは複数の業者から取得し、費用だけでなく施工範囲や使用材料、保証内容もチェックします。総合的に比較することで、信頼できる業者を選びやすくなります。
屋根工事の施工プロセスと注意点
屋根工事はどのように進むのか？事前準備や施工時の注意点、事後のフォローまでを解説します。
屋根工事は手順を守り、正確に作業を進める必要があります。特に近隣へのあいさつや騒音対策、安全管理などに注意を払うことで、スムーズな工事を実現しやすくなります。工事後の点検やアフターケアも欠かせません。
施工前の準備と注意点
屋根工事では足場を組むことが多く、近隣住宅との距離が近い都市部などでは事前に挨拶や施工日程の共有が必要です。また、資材搬入時に道路使用許可を取得する場合もあり、周囲に迷惑をかけないように心がけることも施工前の大切なプロセスです。
施工中の流れと安全管理
足場の設置から始まり、高圧洗浄や既存の屋根材の撤去、新材料の取り付けなどの順で施工が進みます。高所作業となるため、職人だけでなく周囲の歩行者にも配慮した安全管理が求められます。飛散防止シートやヘルメット・ハーネスの着用など基本的な対策を徹底することが重要です。
施工後の点検とフォローアップ
施工が完了したら仕上がり具合の点検を行い、納得できない部分や気になる箇所は早めに伝えましょう。また、屋根は自然環境にさらされるので、定期的に業者や専門家に点検を依頼すると安心です。アフターフォローがしっかりしている業者に依頼することで、万が一のトラブルにも即座に対応してもらえます。
足場設置にかかる費用と必要性
屋根工事では安全確保や施工効率のために足場設置が不可欠です。足場設置の費用は一般的に数万円から十数万円程度で、建物の形状や高さ、設置期間によって変動します。足場をしっかりと組むことで作業精度も高まり、結果的に工事のクオリティにつながるため、費用を惜しまず確保すべき部分でもあります。
屋根材別の劣化症状とメンテナンス方法
屋根材が違えば、劣化症状やお手入れ方法も変わります。代表的な屋根材ごとの特徴を見ていきましょう。
屋根材により劣化の進行度や補修の内容が異なるため、自宅の屋根材に合ったメンテナンス方法を知ることが欠かせません。ここでは瓦屋根、金属屋根、スレート屋根のそれぞれによくある症状や修理方法をまとめます。
瓦屋根
瓦屋根は日本の住まいに多く採用されており、風合いが美しく耐久性も高いのが特徴です。ただし地震対策が必要な場合もあり、定期的な点検と部分補修を怠ると雨漏りや大きな損害を招く可能性があります。
よくある劣化症状
漆喰の剥がれや瓦同士の隙間、瓦のズレや割れが代表的な症状です。また棟部分の漆喰が崩れ始めると雨漏りに直結することもあるため、早めの修繕が重要になります。
修理方法と費用
小規模な補修であれば漆喰の塗り直しや瓦の差し替えで対処できますが、大規模になると棟の積み直しなど大掛かりな工事が必要です。費用は数万円程度から数十万円規模までさまざまで、劣化具合や範囲により大きく異なります。
金属屋根
ガルバリウム鋼板などは、軽量かつ耐久性が高いことから人気のある屋根材です。一方で素材によってはサビなど金属特有の劣化症状が発生するため、定期的な塗装やメンテナンスが欠かせません。
よくある劣化症状
金属屋根で多いのはサビや腐食による穴あき、折れ曲がりなどの変形です。特に塗膜が剥がれやすい環境では腐食が進行しやすく、下地へのダメージも懸念されます。
修理方法と費用
サビが軽微な場合はサビを落としてから再塗装することで対処可能です。ただし浸食が進んで穴が開いている場合はパネルごと交換が必要となり、費用も高額になる傾向にあります。下地まで傷んでいる場合はカバー工法や葺き替えを検討することもあります。
スレート屋根
価格と施工性のバランスが良く、多くの住宅に採用されているスレート屋根。軽量で耐震性に優れている一方、素材により経年劣化が進むと塗装の剥がれやひび割れが目立ちやすくなる特徴があります。
よくある劣化症状
紫外線や風雨にさらされることで色あせやチョーキング現象が発生し、塗膜が劣化することが多いです。また隙間に水分が溜まり苔やコケが生えると、美観だけでなく滑落事故のリスクも増すことがあります。
修理方法と費用
汚れが軽微な場合は高圧洗浄と再塗装で済みますが、ひび割れが進行している場合は部分補修やカバー工法、場合によっては葺き替え工事も検討が必要です。費用は塗装のみの場合で数十万円程度、カバー工法や葺き替えになるとそれ以上が目安になります。
屋根工事のトラブル事例と対策
屋根工事にまつわるトラブルを未然に防ぐために、よくある事例と回避策を確認しましょう。
屋根工事に関わるトラブルは、費用面の不透明さや契約内容の誤解、訪問販売による勧誘など、多岐にわたります。問題を防ぐには、事前の知識としっかりした業者選定が欠かせません。
詐欺や訪問販売の手口
点検を装い「いま屋根が危険な状態なので即工事が必要」と迫ってくるケースがあります。こうした業者は高額な見積もりを平然と出してくる場合も多く、十分に注意が必要です。
点検商法の被害事例
無料点検と言いながら実際は大きな問題がないにもかかわらず、「今すぐ修理しないと雨漏りがひどくなる」などと勧誘され、不必要な工事を契約させられる事例が報告されています。
トラブルを未然に防ぐための対策
業者が propuestas の現場写真や詳細レポートを提示しているかを確認し、セカンドオピニオンとして他社にも相談すると安心です。また、営業トークだけでなく施工事例や許可証の有無をチェックし、書面で見積もり内容を提示してもらうことが大切です。
詐欺に遭った場合の相談手順
万が一詐欺や悪質な勧誘に遭った場合は、消費生活センターや弁護士に相談することを検討してください。契約後でもクーリングオフ制度を利用できるケースもありますので、諦めずに専門家のアドバイスを仰ぎましょう。
安全で快適な住まいを守るために
屋根工事を行うことで得られるメリットや備えも重要です。安心な暮らしを実現するポイントを確認しましょう。
屋根工事は単なる修理にとどまらず、住まいの耐久性や安全性を高めるための重要な投資でもあります。定期的にメンテナンスを実施し、自然災害に備えることで安心して暮らせる住まいを保つことが可能です。
定期的なメンテナンスの重要性
屋根や外壁などの劣化は、初期段階で補修すれば低コストで済む場合が多いです。ひび割れや雨漏りを放置すると修繕範囲が広がり、結果的に大きな出費につながることもあります。住宅を長持ちさせるには、こまめな点検と早期の補修が欠かせません。
台風や強風被害への備え
台風シーズン前には屋根材のズレや劣化がないか点検し、必要に応じて補修することが重要です。強風で飛ばされそうな部分をあらかじめ補強しておくことで、被害を最小限に食い止めることができます。
耐震性向上や火災保険でのリスク対策
屋根材を軽量化することで住宅の重心を下げ、耐震性を高めることができます。また、火災保険に自然災害補償を付帯しておくと突発的な災害に対する備えとして安心です。災害による損傷が起きても保険金でカバーできれば、経済的な負担を大きく減らせるでしょう。
まとめ：屋根工事の成功は早めの対応と信頼の業者選び
今回紹介してきたポイントをおさえ、適切なタイミングで信頼できる業者に工事を依頼することが、安心につながります。
屋根工事は住まいの安全と快適性を守るうえで欠かせないメンテナンスです。細かな劣化や異常を見つけたら放置せず、早めに専門家へ相談してください。複数の見積もりを取り、業者の施工実績や資格をしっかり確認することで、最適な工事と満足のいく結果を得られるでしょう。
塗装後のメンテナンス方法
塗装後にアフターケアがあるかどうかも工事を依頼する際の大切なポイントとなります。
塗装後のメンテナンスがきちんと項目にあるかないかで、その後何か問題が起こった際に大きな違いが発生致します。
定期的な塗布箇所のチェックや塗料の効果を維持継続させる為に清掃を行ったり、破損箇所や腐食等の箇所がないかを専門家がしっかりと確認致します。
ファステックでは、1年後・3年後・5年後・7年年後の検査があります！
業者選びのポイントと施工事例
適切な施工業者を選ぶことは、外壁塗装プロジェクトの成功にとって非常に重要です。
ファステックでは、施工の品質とお客様満足度を最優先に考えています。
□□ファステックの施工実績と技術力
ファステックは、町田市・相模原市を中心に多くの外壁塗装の施工実績を持っています。
私たちは最先端の塗料技術とそれぞれのメーカー様との情報共有における最適な施工方法で、お客様の家を長持ちさせるためのサポートを行ってきました。
特に湿気や紫外線が強い地域において、ファステックの高品質な外壁塗装は大きな評価を受けています。
施工実績は創業23年を超え、そのほとんどが高い満足度を頂いております。
技術力の高さは、塗装後の長期間の保証やアフターサービスの提供でも証明されています。
□□口コミで評価の高い外壁塗装業者
相模原市・町田市には多くの外壁塗装業者が存在しますが、ファステックは特に口コミでの評価が高く高品質なサービスを提供しています。
お客様のニーズに応じた柔軟な提案力と、ご納得頂くまでしっかりとご提案させて頂きながら自社施工という確かな施工技術が特徴です。
クチコミ4.9の自信があります！
相見積もりの相手として、ファステックを入れて頂けますと幸いです！
□□業者選びのポイント
業者選びでは、技術力、信頼性、価格、アフターサービスを重視すべきです。
また、自社職人を抱える業者は、一貫したサービスと高い品質管理を提供する傾向にあります。
先ほどもお伝えした通り、訪問営業の場合営業能力の高い方が訪問するケースが多いです。
しかし、施工能力は低い可能性も高く消費者庁への相談は後を絶ちません。
そんな思いをしないように、しっかりと選定される事をオススメ致します。
工事を前提としないご相談もファステックでは受付けております。
ご提案・施工に自信があるから無理な営業は致しません。
ファステックのお客様は、耐久性を重要視される方が多く塗料の選択としては以下の塗料が選ばれております。
塗装：ラジカル制御型ハイブリッド塗料以上
外壁よりも屋根の方が紫外線に直接さらされる事から、屋根の塗料の方が外壁よりもグレードを上げるお客様が増えております。
もちろん耐久性に併せて金額も上がってきますが、ここ最近は無機塗料でも新製品が出て来ておりラジカル制御型塗料と比べ10万円程のUPで耐用年数が5年～10年アップする事でコストパフォーマンスが高い塗料もあります。
□□お客様の声
「10年ぶりの外壁塗装で我が家が生まれ変わった」というお声や、「ファステックの施工で家の寿命が延びた」というお客様のお声を多数頂いております。
特に、ファステックの技術力やアフターサービスには高い評価を頂き、多くのお客様からリピートの依頼やご紹介を頂いております。
他社様と違い、ファステックは施工する職人さんも自社専属社員ですので教育も情報共有もしっかりと徹底している強みがあります。
営業担当の中にも、足場の技術職出身者や塗装技術職出身者がおります。
定期的な勉強会等を行う事で、日々皆さまの家屋を守るお手伝いをさせて頂いております。
<<Q&A 外壁塗装のよくある質問>>
外壁塗装に関する一般的な疑問に回答し、お客様の不安や疑問を解消します。
◍近隣挨拶ってどなたがされますか？
┖私たちファステックのアドバイザーが責任を持って担当させて頂きます
┖隣接した10軒～30軒ほどを目安にご挨拶させて頂いております。
◍工事中の車両の移動はどうしたらいいですか？
┖基本的には、お客様ご本人で移動のご協力をお願いしております。
◍工事期間はどれくらいですか？
┖工事内容・工事時期にもよりますが、基本的には2週間～3週間ほどを頂いております。
◍契約後いつから工事が開始できますか？
┖お客様のご意向により日時は調整出来ます。
ご契約から1ヶ月前後でスタートされる方が多いです。
◍建物・屋根の調査ってどうやるの？費用はいくらですか？
┖地面に面した箇所は専門のアドバイザーが目視でしっかりと確認させて頂きます。
屋根の調査に関しては、ドローンを使用して調査致します。
お客様のご希望により、梯子を使用し登らせて頂き調査することも可能です。
診断・お見積りは無料にてご案内させて頂いております。出張費や作業費は一切頂いておりません。
◍保証はどうなっていますか？
┖最長10年の施工保証を行っております。
工事内容や使用する塗料の種類により、保証内容が異なる場合もございますので
詳しくは担当アドバイザーにお伺いください。
◍カラーシミュレーションは出来ますか？
┖はい。お客様のご自宅を撮影させて頂き実際の家屋を元に配色をシミュレーションする事が可能です
◍お支払い方法は何がありますか
┖お振り込みもしくは、リフォームローンを使用することが可能です
弊社では、株式会社オリコプロダクトファイナンスのリフォームローンを使用しております。
株式会社オリコプロダクトファイナンス
ローンシミュレーションはこちらから♪
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ファステックは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
町田市・相模原市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、
誠心誠意対応させていただきます。
お問い合わせはこちら↓↓↓
無料見積り・無料診断の依頼はこちら！
町田市・相模原市最大級！ショールームオープン！
ファステックのショールーム紹介はこちら！
町田市・相模原市の外壁塗装＆屋根工事なら、
町田市・相模原市で数少ない自社職人在籍のファステックにお任せください！
町田市・相模原市で創業23年以上、累計施工実績2,000件以上！HPで施工事例を公開中！
塗装の適正相場、どんな塗料があるのかをご紹介！
