町田市で屋根塗装が長持ちする秘訣とは？おすすめの塗料と施工法
2024.06.26 (Wed) 更新
町田市・相模原市のみなさん、こんにちは！
屋根・外壁塗装専門店のファステックです！
今回は
『屋根塗装が長持ちする秘訣とは？おすすめの塗料と施工法』
をご紹介させて頂きます！
私達ファステックは株式会社ファーストに所属しております。
ファーストは、各専門分野を事業部化しており足場専門・防水、塗装専門・マンションアパート大規模専門と多岐に渡り建設の技術をご提供させて頂いております。
その一つである『ファステック』は防水、塗装専門店として活動しております。
他社様とは違い、CM等も流されている様な大手企業様からご依頼を頂く『プロの技術職』の人間が担当させて頂きます。
大手企業様から表彰を受ける程の弊社技術職の技を是非実感してください。
安心・安全と共に大切な家屋を守るお手伝いをさせて頂きます。
☆☆本日の1枚☆☆
H様邸 屋根・外装塗装工事
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住まいは私たちの大切な財産であり、長期的に保つ為には屋根・外壁塗装は欠かせません。
特に相模原市や町田市のような都市部では、外壁塗装の適切なタイミングが家の寿命を大きく左右します。
外壁塗装は単なる家の「顔」外観を整えるだけではありません。
外壁塗装の重要性、その種類、手順、さらには適切な施工業者の選び方に至るまで、外壁塗装に関するあらゆる側面を詳細に解説します。
私たちファステックは、戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装を専門としており、長年の経験と実績に基づいた高度な技術で、お客様の大切な家屋を守るお手伝いをします。
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屋根塗装の重要性と長持ちする理由
屋根塗装・外壁塗装リフォームは、住宅の耐久性を保ち、美観を維持するために不可欠です。
特に梅雨や台風が多い相模原市・町田市では、定期的なメンテナンスはもちろんの事気象状況によっては、現状の把握を行なう事も重要な流れとなります。
普段見えない箇所のコケ等による腐食や狭い箇所の損傷等の確認は、専門業者による確認を行うと安心です。
現状を正確に把握する事で、今後の家屋の寿命が左右されると行っても過言ではありません。
長持ちする塗料の選び方: 高耐久塗料の紹介
屋根塗装の耐久性を左右するのは、使用する塗料の質です。以下は、長持ちする高耐久塗料の例です。
フッ素樹脂塗料: 防汚性が高く、15〜20年の寿命が期待できます。
シリコン樹脂塗料: コストパフォーマンスが良く、10〜15年の耐久性を持ちます。
セラミック塗料: 耐熱性と耐候性に優れ、約10年の耐久性があります。
施工方法のポイント: 適切な下地処理と塗装手順
塗料の性能を最大限に引き出すには、正しい施工方法が欠かせません。
1. 洗浄: 高圧洗浄機で屋根の汚れやコケをしっかりと除去します。
2. 下地処理: ひび割れや傷んだ部分を補修し、下地を整えます。
3. 下塗り: 塗料の密着性を高めるために、下塗りを行います。
4. 中塗り・上塗り: 塗料を均一に塗布し、2回以上の重ね塗りで耐久性を高めます
事例紹介: 町田市での長持ちする屋根塗装の実績
町田市での実績として、A様邸ではフッ素樹脂塗料を使用し、施工後のアフター点検でも美観と防水性を維持しています。
また、B様邸ではシリコン樹脂塗料を使用し、耐久性が確認されています。
相模原市・町田市の気候と外壁の劣化
湿度が高い相模原市・町田市の気候は、外壁の塗装を劣化させやすいです。
この地域特有の気候条件に適した塗装選びが重要となります。
私たちのお客様の多くは、耐久性を重視される方も多く現在では効果効能を先に選択し、その後にご希望のカラーシミュレーションを行う方が増えて参りました。
年々起こる気象異常から、もちろん差はありますが塗料自体も性能が上がり以前のように安い塗料=悪いという概念は減りつつあります。
しかし、これも塗装する段階でしっかりと正規の手順で塗装した場合に限ります。
屋根塗装に関する見積りは、最低でも3社から取得しましょう。
同レベルの塗料の性能を使用するのであれば、本来の金額差はほぼありません。
しかし、他と比べて極端に金額が低い場合特にその塗装会社は注意が必要です。
見積りの金額差が生じる理由
相模原市・町田市は戸建ての家も多く、塗装業者があまた拠点を置くエリアとなります。
中には、悪質な業者も出て参りました。コロナ渦の影響もあり訪問営業が激減しましたが、現在は規制も解けより激しい訪問販売業者が増えてしまっております。
訪問販売業者が全て悪いという訳ではございませんが、もっともらしく恐怖を煽る言い方をしますので即決はなさらないようにお気をつけください。
見積り書・詳細資料の中に、塗料の使用量や㎡数等の記載がない会社は特に注意が必要です。
本来全てに関する詳細資料がございます。
※ファステックの作業詳細の一部を掲示させて頂きます
金額差が出る理由の多くは「手抜き工事」でしかありません。
・人の削減
⇒全ての工事工程では通常合計3名～4名で作業を行います。
仮設足場組上げ：2名以上・塗装工事：1名～2名・仮設足場解体：2名以上(家屋の規模により異なります)
メリット：費用が減る
デメリット：工程の状況を確認する人がいない為、出来具合が工事をする人のさじ加減になる
・塗料の使用料
⇒この判断はとても難しいです
メリット：ありません
デメリット：塗料の種類を下げたものを使用したり、本来の分量以下で使用する悪徳業者が増えています
見積書上は本来使用する塗料を記載していても、実際に使用する塗料が異なるという事がございます。
あまりにも金額が安い塗装業者の場合は注意が必要です。
見積り時、工期は3週間～4週間程度(季節により前後します)というお話しをされると思います。
ご契約後に工程表が出ますので、その日程が合致しているか確認しましょう。
人件費を削減する方法ですと、先にお伝えした3名～4名の箇所を1名で設定される場合があります。
仮設足場も塗装も1名の職人で行う業者がいます。
本来、それぞれの作業に資格が必要であり、専門性や経験が必要です
しかし、売上を上げる為に作業を1名で行う事で利益を上げている企業があるのも事実です。
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ファステックは、株式会社ファーストの所属しており、ファーストは足場業からスタートした企業です。
お客様のご希望を形にするため、それぞれの専門職を所属しており仮設足場・塗装・警備・大規模(大型マンションや施設)を専門とする事業部で分かれている企業です。
もちろんそれぞれに資格所有者が在籍しており、作業を行う職人さんは資格取得後にお仕事をして頂いております。
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『時間がかかっても、1人で行えば料金が安くなるのであればその方が良い』と感じられた方もいらっしゃるのでしょうか？
1人で全てを行う場合のメリットは金額でしかありません。
■デメリット
安全面の確保が出来ない
施工中の確認に妥協が出る
このデメリットは、数年後にお客様が後悔される最も多い事象です。
工事中は1人で作業を行う職人さんの大変さに魅了されてしまい、作業自体をしっかりと確認出来ない状況です。
しかし、塗り残しや本来の乾燥状態の見誤り、それによる数年後の塗装の剥がれや空気中の水分による腐食等が問題となっています。
塗装の工程は、実は塗るだけではありません。
『下地処理』が塗装の工程では出来を左右すると言われています。
その工程を妥協無く確認する人が職人さん1人でお客様は安心出来るでしょうか？
お客様の多くはこの塗装に関して、プロの方はほとんどいらっしゃいません。
ファステックでは、担当営業がチェックリストを元に隅々まで妥協無くチェックしております。
安全性と美観の向上
冒頭にお伝えした通り定期的な塗装は、建物の構造的な安全を確保するだけでなく、美観を向上させることにも寄与します。
これは、地域の景観を保ち、不動産価値を維持する上でも重要です。
更には、定期的に家屋の状態を確認することも大切な工程だと考えて頂けたらと思います。
もちろん「今」塗装をしなければならないのでなく、家屋の状態をしっかりと把握して頂く事が重要となります。
特に10年以上前に塗装を行われた方は、注意が必要となります。
ここ数年の気象異常により、本来持つ塗装の性能が想定外に落ちている可能性がございます。
家屋にも健康診断が必要だと覚えておいて頂けたらと思います。
屋根・外壁リフォームの適切な時期
劣化のサインを見逃さずに、塗装の剥がれや色褪せが目立ち始めたらリフォームを検討するのがベストです。
梅雨入り前や秋の涼しい時期に作業を行うと良いでしょう。
天候が安定している時期や、梅雨入りの前などはお客様が集中しやすい時期でもあります。通常の家屋であれば期間は約1ヶ月程の工事となります。
かなり長い時間を掛けて工事を行います。それは、塗布する塗料の性能をしっかりと引き出す為の工程ですのでご理解頂けたらと思います。
天候により、工事が延期される場合もございます。
外壁リフォーム時のよくある質問と答え
施工期間、保証、費用など、事前にクリアにしておくべき疑問については、業者に直接問い合わせて解決しましょう。
ファステックでは、他社様のお見積りを拝見させて頂きお客様のご不明な点ももちろん解決させて頂いております。
例えば、専門用語のご質問を頂く事もございます。
見積り内容の相違も例え塗料の名称の差であってもご不明なお客様も多いのでどんな些細な事でも問題ございませんので、ご不明な点等ございましたらいつでもご連絡ください。
契約前のチェックポイントと業者選びの落とし穴
契約書には施工の範囲、期間、費用、保証に関する条項が明記されていることを確認し、分からない点があれば必ず尋ねることが重要です。
塗料の種類や使用料は記載がありますか？
仮設足場の面積は他社見積りと比べて大きな差はございませんか？
総額の差の違いに納得されていますか？
塗装後のメンテナンス方法
塗装後にアフターケアがあるかどうかも工事を依頼する際の大切なポイントとなります。
塗装後のメンテナンスがきちんと項目にあるかないかで、その後何か問題が起こった際に大きな違いが発生致します。
定期的な塗布箇所のチェックや塗料の効果を維持継続させる為に清掃を行ったり、破損箇所や腐食等の箇所がないかを専門家がしっかりと確認致します。
ファステックでは、1年後・3年後・5年後・7年年後の検査があります！
業者選びのポイントと施工事例
適切な施工業者を選ぶことは、外壁塗装プロジェクトの成功にとって非常に重要です。
ファステックでは、施工の品質と顧客満足度を最優先に考えています。
□□ファステックの施工実績と技術力
ファステックは、町田市・相模原市を中心に多くの外壁塗装の施工実績を持っています。
私たちは最先端の塗料技術とそれぞれのメーカー様との情報共有における最適な施工方法で、お客様の家を長持ちさせるためのサポートを行ってきました。
特に湿気や紫外線が強い地域において、ファステックの高品質な外壁塗装は大きな評価を受けています。
施工実績は創業23年を超え、そのほとんどが高い満足度を頂いております。
技術力の高さは、塗装後の長期間の保証やアフターサービスの提供でも証明されています。
□□口コミで評価の高い外壁塗装業者
相模原市・町田市には多くの外壁塗装業者が存在しますが、ファステックは特に口コミでの評価が高く高品質なサービスを提供しています。
お客様のニーズに応じた柔軟な提案力と、ご納得頂くまでしっかりとご提案させて頂きながら自社施工という確かな施工技術が特徴です。
クチコミ4.9の自信があります！
相見積もりの相手として、ファステックを入れて頂けますと幸いです！
□□業者選びのポイント
業者選びでは、技術力、信頼性、価格、アフターサービスを重視すべきです。
また、自社職人を抱える業者は、一貫したサービスと高い品質管理を提供する傾向にあります。
先ほどもお伝えした通り、訪問営業の場合営業能力の高い方が訪問するケースが多いです。
しかし、施工能力は低い可能性も高く消費者庁への相談は後を絶ちません。
そんな思いをしないように、しっかりと選定される事をオススメ致します。
工事を前提としないご相談もファステックでは受付けております。
ご提案・施工に自信があるから無理な営業は致しません。
ファステックのお客様は、耐久性を重要視される方が多く塗料の選択としては以下の塗料が選ばれております。
塗装：ラジカル制御型ハイブリッド塗料以上
外壁よりも屋根の方が紫外線に直接さらされる事から、屋根の塗料の方が外壁よりもグレードを上げるお客様が増えております。
もちろん耐久性に併せて金額も上がってきますが、ここ最近は無機塗料でも新製品が出て来ておりラジカル制御型塗料と比べ10万円程のUPで耐用年数が5年～10年アップする事でコストパフォーマンスが高い塗料もあります。
□□お客様の声
「10年ぶりの外壁塗装で我が家が生まれ変わった」というお声や、「ファステックの施工で家の寿命が延びた」というお客様のお声を多数頂いております。
特に、ファステックの技術力やアフターサービスには高い評価を頂き、多くのお客様からリピートの依頼やご紹介を頂いております。
他社様と違い、ファステックは施工する職人さんも自社専属社員ですので教育も情報共有もしっかりと徹底している強みがあります。
営業担当の中にも、足場の技術職出身者や塗装技術職出身者がおります。
定期的な勉強会等を行う事で、日々皆さまの家屋を守るお手伝いをさせて頂いております。
<<Q&A 外壁塗装のよくある質問>>
外壁塗装に関する一般的な疑問に回答し、お客様の不安や疑問を解消します。
◍近隣挨拶ってどなたがされますか？
┖私たちファステックのアドバイザーが責任を持って担当させて頂きます
┖隣接した10軒～30軒ほどを目安にご挨拶させて頂いております。
◍工事中の車両の移動はどうしたらいいですか？
┖基本的には、お客様ご本人で移動のご協力をお願いしております。
◍工事期間はどれくらいですか？
┖工事内容・工事時期にもよりますが、基本的には2週間～3週間ほどを頂いております。
◍契約後いつから工事が開始できますか？
┖お客様のご意向により日時は調整出来ます。
ご契約から1ヶ月前後でスタートされる方が多いです。
◍建物・屋根の調査ってどうやるの？費用はいくらですか？
┖地面に面した箇所は専門のアドバイザーが目視でしっかりと確認させて頂きます。
屋根の調査に関しては、ドローンを使用して調査致します。
お客様のご希望により、梯子を使用し登らせて頂き調査することも可能です。
診断・お見積りは無料にてご案内させて頂いております。出張費や作業費は一切頂いておりません。
◍保証はどうなっていますか？
┖最長10年の施工保証を行っております。
工事内容や使用する塗料の種類により、保証内容が異なる場合もございますので
詳しくは担当アドバイザーにお伺いください。
◍カラーシミュレーションは出来ますか？
┖はい。お客様のご自宅を撮影させて頂き実際の家屋を元に配色をシミュレーションする事が可能です
◍お支払い方法は何がありますか
┖お振り込みもしくは、リフォームローンを使用することが可能です
弊社では、株式会社オリコプロダクトファイナンスのリフォームローンを使用しております。
株式会社オリコプロダクトファイナンス
ローンシミュレーションはこちらから♪
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ファステックは外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
町田市・相模原市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、
誠心誠意対応させていただきます。
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